Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: +352 467 131 / Mobile: +352 621 26 54 50 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Bob Funck vous propose à la location : une superbe maison de maître à usage de bureaux, idéalement située à Luxembourg-ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal.

Adresse : 3, rue Pierre Aspelt, L-1142 Luxembourg

Ce bien de prestige offre une surface généreuse d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose comme suit :
?	9 bureaux spacieux et lumineux
?	Salle de conférence idéale pour réunions et présentations
?	Cuisine équipée
?	Sanitaires 
?	Espace archives / stockage
?	Espace extérieure avec barbecue
?	15 emplacements de parking privatifs, un atout rare en ville

Le bâtiment offre un cadre représentatif et élégant, parfait pour une entreprise souhaitant accueillir ses clients ou collaborateurs dans un environnement raffiné et fonctionnel.

Situation privilégiée : quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc municipal et du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun.

Ce bien conviendra parfaitement pour un cabinet d'avocats, une fiduciaire, une société de conseil ou toute entreprise cherchant un siège prestigieux à Luxembourg.

Loyer :
- Loyer : 17.000 € (pas de TVA)
- Garantie locative : 102.000 €
- Frais d'agence locataire : 19.890 € TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Bob Funck vous propose à la location : un charmant local commercial au cœur de Luxembourg-Ville, idéal pour une profession libérale, une petite activité commerciale, de bureau ou de petite restauration.

Situé Rue des Bains, à deux pas de la zone piétonne, dans un quartier très recherché et dynamique, ce local d'une surface d'environ 40 m² se compose comme suit :
-	Pièce principale avec vitrine sur rue +- 40 m
- Pièce à l'étage +- 35 m2
-	Possibilité de terrasse devant (sous condition d'acceptation par la VDL)
-	WC séparé
-	Cave

Ce bien conviendrait parfaitement à une activité libérale (consultation, coaching, esthétique...), une start-up, un bureau de représentation ou un commerce de proximité avec restauration légère.

Emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings publics.

Loyer:
- Loyer : 3.200 €
- Charges : 400 €
- Garantie locative : 23.400 €
- Frais d'agence locataire : 8.213,40 € TTC
- Disponibilité: immédiatement

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Bob Funck vous propose à la location : un charmant local commercial au cœur de Luxembourg-Ville, idéal pour une profession libérale, une petite activité commerciale, de bureau ou de petite restauration.

Situé Rue des Bains, à deux pas de la zone piétonne, dans un quartier très recherché et dynamique, ce local d'une surface d'environ 40 m² se compose comme suit :
-	Pièce principale avec vitrine sur rue & vitrine sur passage
-	Possibilité de terrasse devant (sous condition d'acceptation par la VDL)
-	WC séparé
-	Cave

Ce bien conviendrait parfaitement à une activité libérale (consultation, coaching, esthétique...), une start-up, un bureau de représentation ou un commerce de proximité avec restauration légère.

Emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings publics.

Loyer:
- Loyer : 3.200 €
- Charges : 400 €
- Garantie locative : 19.200 €
- Frais d'agence locataire : 6.739,20 € TTC
- Disponibilité: immédiatement

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux.

Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit :
- Hall d'entrée / Réception
- Salle d'attente
- WC adapté aux personnes à mobilité réduite
- 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau
- Chauffage au gaz, volets électriques
- 2 balcons
- 1 cave
- Stationnement public devant l'immeuble
- Accès facile aux transports en commun

Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Alain Grossklos Tél 691 265 450 vous propose à la location, ce grand appartement 3 chambres, sis à Esch-Belval disposant d'une belle terrasse.

Il se situe au 101 rue Waassertrap L-4408 Belvaux 

Surface habitable de 119,17m2, il se compose comme suit :
- Hall avec armoires de rangement (placard)
- Living accès terrasse
- Cuisine équipée ouverte
- une toilette séparée
- 3 chambres à coucher une avec armoire
- 1 salle douche
- 1 buanderie
- 1 cave de 36 m2
- 2 Parkings intérieure

Loyer: 
- Loyer : 1.900 €
- Charges : 400 €
- Garantie locative : 3.800 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA = 1.111,50 € TTC
- Disponibilité: à convenir

Visites :
Pour organiser une visite, veuillez nous indiquer vos disponibilités :
Date : _______
Créneau horaire : _______

Documents requis avant la visite :
- Date de début et durée souhaitées du bail.
- Nombre d'occupants 
- Nom de l'employeur, poste occupé, et revenus nets estimés.
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable).

Note : Colocation non acceptée.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : (+352) 691 265 450
Email : gestion@sigelux.lu

Alain Grossklos, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

En soumettant votre demande, vous acceptez que vos données soient utilisées pour faciliter votre recherche. Consultez notre politique de confidentialité pour plus de détails. Bob Funck vous propose à la location, ce grand penthouse 2 chambres, en plein centre-ville disposant d,une belle terrasse.

Il se situe au 85/87 Grand Rue L-1661 Luxembourg au 5éme étage de la résidence Noper

Surface habitable de 151m2, il se compose comme suit :
- Hall avec armoires de rangement
- Living accès terrasse
- Cuisine équipée ouverte
- une toilette séparée
- 2 chambres à coucher (18,55 m2 & 11,83m2)  avec armoires encastrées
- 1 salle douche
- 1 salle de douche avec WC
- 1 buanderie
- 1 balcon
- 1 cave
- Possibilité de louer un Parking à proximité

Loyer : 3.950 €
Charges : 400 €
Garantie locative : 7.900 €
Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA = 2.310,75 € TTC
Disponibilité: immédiatement

Visites :
Pour organiser une visite, veuillez nous indiquer vos disponibilités :
Date : _______
Créneau horaire : _______

Documents requis avant la visite :
- Date de début et durée souhaitées du bail.
- Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant).
- Nom de l'employeur, poste occupé, et revenus nets estimés.
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable).

Note : Colocation non acceptée.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

En soumettant votre demande, vous acceptez que vos données soient utilisées pour faciliter votre recherche. Consultez notre politique de confidentialité pour plus de détails. Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux.

Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit :
- Hall d'entrée / Réception
- Salle d'attente
- WC adapté aux personnes à mobilité réduite
- 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau
- Chauffage au gaz, volets électriques
- 2 balcons
- 1 cave
- Stationnement public devant l'immeuble
- Accès facile aux transports en commun

Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 2 100 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Caution : 8 400 €
- Frais d'agence (à charge du locataire) : 2 457 € TTC
- Disponibilité : à convenir

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Bob Funck vous propose à la location : Appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence Bob Funck vous propose à la location de beaux bureaux situés au 74, avenue de la Faïencerie, dans le prestigieux quartier de Limpertsberg à Luxembourg.

Ce bien se compose de 236,73 m² de bureaux, complétés par 36,79 m² d'archives et bénéficie de 10 places de parking intérieures.

Le quartier de Limpertsberg est l'un des plus prisés de Luxembourg. Il se distingue par son cadre élégant et son ambiance dynamique. Proche du centre-ville, il offre un accès rapide aux institutions financières, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. De nombreuses entreprises et professions libérales y sont établies, profitant de son attractivité et de son cadre de travail privilégié.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 13.000 € hors taxes
Charges mensuelles : 1.000 €
Caution: 78.000 € hors taxes
Commission d'agence à charge du locataire : 13.000 € hors taxes

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux spacieux et bien situés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et proche de la nature.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence jouit d'un emplacement idéal. Située à seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, elle permet un accès facile à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus en face de la résidence permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en seulement 5 minutes.

Caractéristiques du penthouse-duplex :
2? étage :
- Grand espace cuisine ouverte et séjour lumineux
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée
- WC séparé
- Toiture verte extensive

3? étage :
- Trois chambres bien agencées pour un confort optimal
- Salle de bain élégante
- Galerie accueillante, idéale pour un bureau ou un espace détente

Finitions et prestations :
- Matériaux de qualité supérieure pour un design moderne et raffiné
- Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle optimale
- Chauffage moderne et isolation renforcée

Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 13,48 m²
- Deux emplacements de parking

À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Cette résidence de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Elle dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu.

Un cadre de vie unique :
Avec ses 2 500 habitants, Erpeldange-sur-Sûre séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.