Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: 467131 / Mobile: +352 621 26 54 50 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Bob Funck vous propose à la location un magnifique penthouse en duplex situé au cœur du quartier historique de la Vieille Ville de Luxembourg, au sein de la résidence Fleschiergaass. sis 5, rue de la Boucherie L-1247 Luxembourg
Surface habitable : 150?m² répartie sur deux niveaux

Composition du bien :
?	Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur et penderie
?	Spacieux salon-séjour
?	Cuisine équipée avec armoires de rangement
?	Débarras
?	Toilette séparée

À l'étage :
?	Grand espace ouvert pouvant servir de bureau
?	Terrasse ensoleillée avec vue sur les toits de la vieille ville
?	Deux grandes chambres avec armoires encastrées
?	Salle d'eau avec baignoire, douche et WC
?	Buanderie dans l'appartement
?	Une cave privative

Le bien est équipé de parquet au sol.

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur à proximité pour un loyer mensuel de 250 €.

Quartier et Environnement :
La Vieille Ville de Luxembourg est un quartier prestigieux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Situé à proximité immédiate des institutions, restaurants, commerces de qualité et espaces culturels, il offre un cadre de vie rare, alliant charme, tranquillité et centralité.

Conditions de location :
?	Loyer mensuel : 3?100?€
?	Charges mensuelles : 400?€
?	Caution : 6?200?€
?	Frais d'agence locataire : 50?% d'un mois de loyer + 17?% TVA = 1?813,50?€ TTC
?	Frais d'état des lieux : 300?€ TTC 
?	Disponibilité : 1?? novembre 2025

Contact :
Email : info@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

VISITES ? sur rendez vous
Merci d'indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ___

Avant la visite, merci de fournir :
?	Date et durée de location souhaitées
?	Nombre d'occupants
?	Employeur, poste, revenu net
?	Type de contrat de travail
Colocation non acceptée Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking sis Parking « 17 rue du Commerce » Luxembourg-Gare (Parking n.- 123).

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 185 €
- Caution : 370 €
- Frais d'agence (locataire) : 216,45 € TTC
- Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous :
Email : info@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la location : Appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la résidence Bob Funck vous propose à la location : un espace polyvalent bureau / atelier léger ? idéal pour des activités administratives, artisanales ou techniques ? situé à Contern, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers.

La surface est livrée en état brut, offrant toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage sera installé par le propriétaire à ses frais, sur base de vos plans.

Surface disponible : 533 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 1.465 m².

La surface proposée comprend :
? Un monte-charge / ascenseur
? Des sanitaires séparés hommes et femmes
? Un système de sécurité incendie répondant aux normes actuelles

Stationnement :
? Parking clients
? Possibilité de louer des parkings intérieurs et/ou extérieurs
? Parking public à proximité

Conditions financières :
? Loyer mensuel pour 533 m² : 7.990 € HTVA
? Charges mensuelles : 1.000 € HTVA
? Loyer total soumis à la TVA (17 %)
? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par e-mail à info@sigelux.lu. Bob Funck vous propose à la location : un espace polyvalent bureau / atelier léger ? idéal pour des activités administratives, artisanales ou techniques ? situé à Contern, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers.

La surface est livrée en état brut, offrant toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage sera installé par le propriétaire à ses frais, sur base de vos plans.

Surface disponible : 466 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 1.465 m².

La surface proposée comprend :
? Un monte-charge / ascenseur
? Des sanitaires séparés hommes et femmes
? Un système de sécurité incendie répondant aux normes actuelles

Stationnement :
? Parking clients
? Possibilité de louer des parkings intérieurs et/ou extérieurs
? Parking public à proximité

Conditions financières :
? Loyer mensuel pour 466 m² : 6.990 € HTVA
? Charges mensuelles : 870 € HTVA
? Loyer total soumis à la TVA (17 %)
? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par e-mail à info@sigelux.lu. **À VENDRE ? Appartement meublé et très lumineux avec grande terrasse à Luxembourg-Gare (rue Glesener)**

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce charmant appartement entièrement rénové en 2015 bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes commodités, à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de la gare centrale.

**Caractéristiques principales :**

- Surface habitable bien agencée
- Grande terrasse de 24 m² avec vue dégagée
- Dernier étage, très lumineux
- Nombreux rangements encastrés
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif

**Atouts supplémentaires :**

- Proximité immédiate des transports en commun, supermarchés, restaurants, marché local
- Cabinet de kinésithérapie au rez-de-chaussée
- Quartier dynamique en pleine évolution
- Bon rendement locatif

À voir sans tarder ? opportunité rare dans ce secteur recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bob Funck vous propose à la vente ? Local commercial sur la très fréquentée Route d'Arlon à Strassen

Opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels !

Bob Funck vous propose ce local commercial parfaitement situé sur un axe à fort passage, la Route d'Arlon à Strassen, garantissant une visibilité maximale pour toute activité.
Caractéristiques :
- Local lumineux et fonctionnel 310 m2
- 10 places de parking privatives pour la clientèle
- Vitrine spacieuse donnant directement sur la route
- Accès facile et de plain-pied
- Convient pour commerce, profession libérale, showroom, etc.

Points forts :
- Emplacement stratégique et recherché
- Quartier dynamique et commerçant
- Transports en commun à proximité immédiate
- Accès rapide aux grands axes

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bob Funck dès maintenant.
Tél 621 265 450
bob@sigelux.lu Bob FUNCK vous propose à la location cet appartement 1 chambre situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue, sis au 10, avenue Guillaume L-1650 Luxembourg.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un balcon ensoleillé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.

La surface habitable est d'environ 50 m². Il se compose de :
- Hall d'entrée avec placards
- Cuisine séparée, entièrement équipée
- Living lumineux avec accès balcon
- 1 chambre à coucher
- Salle de douche avec lavabo et WC
- Sols en parquet

Caractéristiques :
- Vue imprenable depuis le 7e étage
- Ascenseur
- Chauffage au gaz
- Sols en parquet

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 700 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Caution : 3 400 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA = 994,50 € TTC
- Disponible à partir du 1er juillet 2025
- Animaux domestiques non acceptés

Contactez Monsieur Bob Funck dès maintenant !
Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Visites :
Pour organiser une visite, merci de nous communiquer vos disponibilités :
- Date : _______
- Créneau horaire : _______

Documents requis avant la visite :
- Date de début et durée souhaitées du bail
- Nombre d'occupants
- Employeur, poste occupé et revenus nets estimés
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable)
- Colocation non acceptée Bob Funck vous propose à la location : une superbe maison de maître à usage de bureaux, idéalement située à Luxembourg-ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal.

Adresse : 3, rue Pierre Aspelt, L-1142 Luxembourg

Ce bien de prestige offre une surface généreuse d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose comme suit :
-9 bureaux 
- Salle de conférence idéale pour réunions et présentations
- Cuisine équipée
- Sanitaires 
- Espace archives / stockage
- Espace extérieure avec barbecue
- 15 emplacements de parking privatifs, un atout rare en ville

Le bâtiment offre un cadre représentatif et élégant, parfait pour une entreprise souhaitant accueillir ses clients ou collaborateurs dans un environnement raffiné et fonctionnel.

Situation privilégiée : quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc municipal et du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun.

Ce bien conviendra parfaitement pour un cabinet d'avocats, une fiduciaire, une société de conseil ou toute entreprise cherchant un siège prestigieux à Luxembourg.

Loyer :
- Loyer : 17.000 € (pas de TVA)
- Garantie locative : 102.000 €
- Frais d'agence locataire : 19.890 € TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux.

Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit :
- Hall d'entrée / Réception
- Salle d'attente
- WC adapté aux personnes à mobilité réduite
- 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau
- Chauffage au gaz, volets électriques
- 2 balcons
- 1 cave
- Stationnement public devant l'immeuble
- Accès facile aux transports en commun

Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables.